Vous êtes propriétaire et vous avez mis votre bien en location. Une personne s’est présentée pour votre logement mais vous n’êtes pas certain qu’elle puisse s’engager financièrement. Dans ce cas, demandez-lui de constituer un dossier de location !
Qu’est ce que le dossier de location ?
Avant la signature du contrat de bail, en tant que propriétaire vous êtes autorisé à demander certains documents à votre futur locataire. Vous pouvez aussi demander qu’une personne garantisse le loyer. Dans ce cas, les documents concernant le garant font partie du dossier de location.
Les documents demandés au locataire et au garant doivent permettre de certifier leur :
- Identité
- Domicile
- Profession
- Ressources
Quelles pièces justificatives demander ?
Le dossier locatif se constitue à partir des justificatifs listés plus-haut. Dans le détail, on demande généralement :
- une pièce justificative d’identité en cours de validité comportant la photographie et la signature du titulaire.
- pour une personne en situation d’emploi, un contrat de travail ou à défaut une attestation de l’employeur.
- pour un étudiant, la carte d’étudiant ou le certificat de scolarité pour l’année en cours.
- les trois derniers bulletins de salaire ou autres justification de ressources (bourse, rentes, revenus fonciers, retraites, prestations familiales).
- le dernier avis d’imposition
- les trois dernières quittances de loyer du logement qu’il a occupé ou, à défaut, l’attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges.
Vous trouverez plus de détail sur le site du service public
