Que vous ayez décidé de faire construire, d’acheter neuf ou dans l’ancien, il existe plusieurs aides pour vous aider dans votre projet immobilier.
Les différents prêts
Il existe aujourd’hui plusieurs prêts que vous pouvez utilisez dans votre projet immobilier.
Le Prêt à Taux Zéro (ou PTZ)
Le PTZ comme son nom l’indique est un prêt n’ayant aucun intérêt bancaire. Vous remboursez donc le montant exact du prêt. Certaines conditions sont nécessaires pour prétendre à ce prêt :
- Le logement acheté avec le PTZ doit devenir votre logement principal (vous devez donc habiter le logement au moins 8 mois par an)
- Vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum, ce montant dépend du nombre de personnes dans votre futur logement
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant le PTZ.
Si vous remplissez ces conditions, vous pouvez faire la demande du PTZ auprès d’une banque ayant signé une convention avec l’État. La durée de remboursement du prêt sera définie en fonction de vos revenus.
L’Éco Prêt à Taux Zéro (ou Éco PTZ)
L’Éco PTZ lui permet de financer des travaux de rénovations énergétiques et possède lui aussi certaines conditions à respecter :
- Respecter une liste de travaux visant à l’amélioration énergétique du logement (comme des travaux d’isolation, d’assainissement non collectif ou l’amélioration de la performance énergétique)
- Le logement doit avoir été construit il y a plus de 2 ans et doit être votre résidence principale
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise disposant du signe de qualité « reconnu garant de l’environnement (RGE) »
- Les travaux doivent être réalisés en intégralité dans un délai de 3 ans à partir de l’émission de l’offre de prêt
Ce prêt va donc vous aider dans l’amélioration de votre habitat et son montant peut aller jusqu’à 50 000€. Cependant, le délai de remboursement ne peut excéder 15 ans.
Bonne nouvelle ! Ces deux prêts sont cumulables.
Les différentes primes
En plus des prêts, il existe différentes primes pour vous aider dans votre achat immobilier. Cependant, il faut faire attention car certaines primes ne sont pas cumulables entre elles.
Ma Prime Rénov’
Cette prime va vous permettre de financer des travaux de rénovation énergétiques dans votre logement. Voici les conditions pour y avoir accès :
- Vous devez être propriétaire du logement que vous occupez ou que vous louez
- Il n’y a pas de condition de revenus mais vous devrez partager votre revenu fiscal de référence, il déterminera le montant de l’aide qui vous sera accordé
- Votre logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans (réduit à 2ans si c’est dans le cadre du remplacement de votre chaudière fioul)
- Le logement doit être votre résidence principale ou si c’est une de vos locations, vous devez vivre dans le logement pendant une durée de 5 ans
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise disposant du signe de qualité « reconnu garant de l’environnement (RGE) »
Cette prime est versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Ma Prime Rénov’ Sérénité
Cette autre prime de l’Anah concerne cette fois-ci un ensemble de travaux de rénovation énergétique qui seront réalisés en même temps dans votre logement. Cet ensemble de travaux doit permettre à votre logement de faire un gain énergétique d’au moins 35%. Cette prime est soumise à certaines conditions :
- Vous ne devez pas avoir bénéficié d’un PTZ durant les 5 dernières années précédent votre demande de prime
- Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans et être votre résidence principale
- Vos revenus et ceux de l’ensemble des personnes de votre foyer ne doit pas dépasser un certain plafond.
Cette prime peut atteindre un montant maximal de 15 000 €.
La Prime Accession
Grâce à Action Logement, vous pouvez avoir droit à une prime de 10 000€ pour financer l’achat dans le neuf d’une résidence principale. Pour en bénéficier, vous devez :
- Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole (peu importe le type de contrat)
- Ne pas avoir été propriétaire de votre logement au cours des deux dernières années
- Avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du prêt social location-accession
Les 3 conditions doivent être réunies pour pouvoir bénéficier de cette prime.
Voici donc 5 aides qui peuvent vous aider dans votre projet immobilier. Bien sûr il y en a d’autres mais beaucoup sont spécifiques à certains projets.
Ces aides sont pour la plupart sous la condition que le logement soit votre résidence principale. Cela vous laisse donc le temps de préparer au mieux votre future gestion locative.
Source : service-public.fr