Vous êtes locataire et vous vous demandez de quel droit votre loyer a été augmenté. Vous ne comprenez pas ce qu’est l’IRL et son fonctionnement. C’est très simple, mydomus vous explique tout.
L’IRL est un indice calculé par l’INSEE sur la base des dépenses globales ne comptant pas le tabac et les loyers. Il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
Lorsque le contrat de bail prévoit la révision du loyer, la révision intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou alors au terme de chaque année du contrat.
Calculer la révision de son loyer
Les indices sont disponibles sur la page de l’INSEE. Pour savoir quel indice choisir, il faut connaître le trimestre appliqué pour l’ancien loyer et le nouveau. L’ancien trimestre correspond soit au trimestre de la date de signature du bail, soit au trimestre de la dernière date de révision du loyer, si celui-ci a déjà été révisé. Ensuite, il suffit de se reporter au tableau des indices de l’INSEE
Le propriétaire doit prendre ces trois éléments suivant en compte pour calculer la révision de son loyer :
Une fois ces éléments connus, il faut effectuer cette opération :
Nouveau loyer = Ancien loyer / Ancien indice x Nouvel indice
À savoir : vous pouvez calculer votre nouveau loyer via le site suivant : Inc conso : calculer l’augmentation de votre loyer
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